Sāk piešķirt aizdevumus zemes izpirkšanai zem daudzdzīvokļu mājām
Valsts atbalsta programmā zemes izpirkšanai zem daudzdzīvokļu namiem noslēgti pirmie līgumi. Šo programmu īsteno Attīstības finanšu institūcija "Altum", kas cer šogad noslēgt 100 šādus līgumus, vēsta Latvijas Radio.
Kamēr daudzi ir skeptiski un pat kritiski, turpinot maksāt nomas maksu zemes īpašniekam, citi ir noskaņoti optimistiskāk, kaut arī aizdevuma līgums ir uz ilgu laiku.
Minimālā summa no 10 000 eiro
“Pats svarīgākais, ka 20 gadus katru mēnesi es maksāšu konkrētu summu un tā summa neaugs, neskatoties uz ekonomisko situāciju pasaulē,” Latvijas Radio raidījumā "Labrīt" teic Saulkrastu iedzīvotājs Mārtiņš Šarpņicks. Pēc tam, kad zeme būs viņa īpašumā, pieaugs īpašuma vērtība.
Valsts atbalsta programmu izstrādājusi Ekonomikas ministrija, un nesen tajā veiktas izmaiņas. Ministrijas Mājokļu politikas departamenta direktors Mārtiņš Auders skaidro – ja bankas nedod kredītu, tad nepieciešams atteikums no kredītiestādes un ir iespēja saņemt Altum aizdevumu zemes izpirkšanai.
Zemi iespējams izpirkt par tās kadastrālo vērtību. Minimālā summa ir 10 000 eiro, aizdevuma termiņš ir līdz 20 gadiem. “Un labā ziņa ir tā, ka pavisam nesen tika mainīta procentu likme un šobrīd tā ir 2,9% gadā, līdz ar to aizdevums ir samērā izdevīgs,” norāda Auders. Drīzumā varētu svītrot prasību iesniegt kredītiestādes atteikumu, un tad varēšot uzreiz vērsties pie Altum.
Īpašumu neieķīlā
Lai saņemtu aizdevumu, nepieciešams gan noteikts dzīvokļu īpašnieku balsojums – 50 procentu plus viena balss, Latvijas Radio norāda Altum Energoefektivitātes programmu vadītāja Ieva Vērzemniece. Mājai nedrīkst būt lielas parādsaistības par siltumu, ūdeni, citiem pakalpojumiem.
“Šim aizdevumam kā ķīla nekalpo zeme vai kāds cits nekustamais īpašums. Kā nodrošinājums kalpo naudas plūsma – ikmēneša maksājumi,” teic Vērzemniece. Aizdevums tiek piešķirts dzīvokļu īpašnieku biedrībai vai apsaimniekotājam.
Problēma gandrīz 130 000 dzīvokļu
Saulkrastu namsaimnieks ir viens no pirmajiem, kas noslēdzis šādu līgumu ar Altum. Tā īpašnieks Alens Horsts skaidro: “Tā ir drošība, pārliecība par nākotni. Zeme beidzot būs dzīvokļu īpašnieku īpašumā, un šis dalītais īpašums būs izbeigts. Mājai paredzēti plaši remontdarbi, un šīs izmaiņas nebūs jāsaskaņo ar zemes īpašnieku.”
Līdz pagājušā gada janvārim, kad stājās spēkā likums par piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu, Latvijā bija vairāk nekā 3000 privatizētu daudzdzīvokļu namu ar gandrīz 130 000 dzīvokļu, kurus skar šis jautājums. Aptuveni trešdaļa māju atrodas Rīgā, vēl šādi īpašumi ir Jūrmalā, Daugavpilī, Ogrē un citviet.
