Preses nama kvartālu pamet būvnieki. Kārtējo reizi pārceļ “Rīgas Manhetenas” nodošanas termiņus. FOTO

Preses nama kvartāla Ķīpsalā būvniecība, kura jau nīkuļoja kopš ziemas, nu ir galīgi apstājusies un sapnis par to, ka jau šī gada beigās uz Daugavas salas Latvijas galvaspilsētas centrā varētu slieties “Rīgas Manhetena” ir  izsapņots. Lietuviešu ieguldījumu sabiedrības “Lords LB Asset Management” fondam “Lords LB Special Fund V”, kurš vēlējās līdz šī gada beigām kādreizējā Preses nama ēku un teritoriju ap to pārvērst par viesnīcu un darījumu centru, pēc visa spriežot, ir beigusies nauda, un projekta pabeigšanas termiņš kārtējo reizi pārcelts uz vēlāku laiku.

Ambiciozā projekta, kuru tā attīstītāji jau bija paspējuši nodēvēt par “Rīgas Manhetenu” (Manhetena - Ņujorkas (ASV) pilsētas vēsturiskais centrs, kurā atrodas pilsētas augstākie debesskrāpji–darījumu centri, tostarp Pasaules tirdzniecības centrs, “Empire State Building”, “Chrysler” un “Woolworth” ēkas, Rokfellera centrs un citi, Red.), nodošanas termiņš jau ticis vairākkārtīgi pārcelts un tagad atkal kārtējo reizi pārbīdīts uz vēlāku laiku.

Sagrautais Preses nams

Jau apmēram desmit gadus Ķīpsalā iepretim “Swedbank” “Saules akmenim” Daugavai pa vidu stāv visu pamestais 22 stāvus augstais Preses nams, kas tika pabeigts celt 1978. gadā, un kurā padomju okupācijas laikā “zem viena jumta” pabāza visas Rīgā iznākošo laikrakstu un žurnālu redakcijas ar galveno preses cenzūras kantori. Tāpat kā padomju vara Preses namu uzcēla, tā veicināja arī tā sabrukumu, kad 1991. gada janvārī pēc tam, kad to ieņēma PSRS speciālās uzdevumu milicijas vienības (OMON) kaujinieki, ēku uz neatgriešanos atstāja liela daļa redakciju.

Pēc Latvijas neatkarības atjaunošanas namu pilnvērtīgi vairs nevarēja apdzīvot un privatizācijas ceļā tas pārgāja “Latvijas kuģniecības” īpašumā. Kuģniecība to 2015. gadā izlika izsolē un to par 16,8 miljoniem eiro nopirka Lietuvas nekustamā īpašuma un privātā kapitāla sabiedrība “Lords LB Asset Management”.

Lietuvieši apņēmās to pārvērst par darījumu centru un viesnīcu. Līdz šim vairākkārtīgi tikuši pārcelti “Rīgas Manhetenas” nodošanas termiņi – 2022., 2023., 2024. gads... un tagad atkal nezināma nākotne.

Rīdziniekus neiepriecinošas ziņas un tiesas darbi

Aprīļa beigās Rīgas domes deputāts Kaspars Spunde (Nacionālā apvienība/Latvijas Reģionu apvienība) mikroblogošanas vietnē “X” ierakstīja: “Saņēmu sliktu ziņu, ka lietuviešu kantoris, kurš attīstīja Preses nama kvartālu, apstādina savus darbus finansējuma trūkuma dēļ. Jau ir sākta celtniecības vagonu un celtņu demontāža. Tas nozīmē, ka kādu laiku būsim spiesti vērot pusiesāktu objektu... Skumji.” Ne Rīgas deputāts, ne arī paši Preses nama kvartāla attīstītāji pašreiz nevar pateigt, kad darbi varētu tikt atsākti.

Vēl pērn kvartāla attīstītāji pašpārliecināti teicās, ka jau pavisam drīz varētu sākt tā otrās kārtas būvniecību, tomēr pašlaik nekas par to neliecina. Nu nekādi darbi nenotiek arī pie pirmās kārtas būvniecības, kuras izmaksas bija lēstas ap 114 miljoniem eiro.

Kā raksta Lietuvas galvaspilsētas Viļņas biznesa laikraksts “Vesrslo Žinios”, tad nu Preses nama kvartāla pirmās kārtas būvdarbu pabeigšanas termiņš pagarināts līdz nākamā gada otrajai pusei. “Lords LB Special Fund V” pārstāvis Giedrjus Bernots laikrakstam norādījis, ka pirmās kārtas būvniecība būtu jāpabeidz 2025.gada otrajā ceturksnī, lai gan iepriekš bija plānots to pabeigt šī gada otrajā pusē. Savukārt projekta otrās kārtas būvdarbi tiks sākti tikai pēc tam, kad būs atrasts galvenais nomnieks.

Jau ticis ziņots, ka Latvijas būvniecības uzņēmums “UPB” pārtraucis līgumu ar “Lords LB Special Fund V”, jo tas nav maksājis būvniekam, skaidroja “UPB” līdzīpašnieks Uldis Pīlēns. Būvniecības ģenerāluzņēmējs “UPB” vienlaikus arī iesniedza prasību Stokholmas Tirdzniecības kameras Šķīrējtiesas institūtā par maksājumu un līgumsoda piedziņu. Tas viss, protams, neveicināja, kvartāla būvniecību, bet gan to bremzēja.

Projekta uzraudzības padomes priekšsēdētājs Aivars Abromavičius “Verslo Žinios” skaidrojis: “Mums ar UPB bija fiksētas cenas līgums 76 miljonu eiro vērtībā (bez PVN). Viņiem bija jāveic projekta pirmās kārtas būvdarbi. Pēc tam, kad visā pasaulē pieauga būvmateriālu cenas, mēs mēģinājām rast kompromisu, kuru neatradām, tāpēc nolēmām, ka tiesai ir jālemj, kuram ir taisnība un kuram nav taisnība.” Pēc Viļņas laikraksta ziņām tiesas sēdes patlaban jau ir beigušās, bet spriedums vēl nav pasludināts.

Giedrjus Bernots norādījis, ka, mainoties būvdarbu ģenerāluzņēmējam, projektu nebūs iespējams pabeigt tik ātri, kā ieplānots. Lietuvieši jau pirms vairākiem gadiem paziņoja savus plānus, kādu tie gribētu redzēt Preses nama kvartālu – bez viesnīcas Preses nama vēsturiskajā ēkā (tika solīts, ka “InterContinental Hotels Group” viesnīca tur sāks darboties jau 2022. gadā) arī daudzfunkcionāls desmit stāvu ēkas komplekss, kurā būtu pieejami biroji, mazumtirdzniecības, sporta un medicīnas pakalpojumi, ēdināšanas zonas, kā arī futbola laukums uz ēkas piektā stāva jumta.