Par dzīvokļa īri Rīgas centrā gatavi maksāt pat 850 latu mēnesī
Rīgas dzīvokļu īres cenas gada laikā ir pieaugušas apmēram par 20%, liecina nekustamo īpašumu kompāniju dati. Ir pat īrnieki, kuri par dzīvokli galvaspilsētas centrā gatavi maksāt 750 – 850 latu mēnesī.
Piemēram, kompānija „Arco Real Estate” meklē 170 – 200 īres dzīvokļus Rīgas centrā un Vecrīgā, jo šoruden visai strauji esot izīrēti labākie dzīvokļi un tie tirgū sāk aptrūkties. Pieprasītākie ir mēbelēti divu un trīs guļamistabu dzīvokļi, bet plānotais īrnieku budžets par īri, iekļaujot komunālos maksājumu, ir aptuveni 550 – 750 latu, raksta db.lv. Tāpat ir pieprasīti studijas tipa nelieli dzīvokļi ar vidējo platību 40 kvadrātmetru, un par tādiem potenciālie īrnieki ir gatavi maksāt 230 – 260 latu mēnesī.
Komentējot lielo īres tirgus aktivitāti tieši septembrī, „Arco Real Estate” Īres nodaļas vadītāja Līva Jaunozola teic, ka to ietekmē ārvalstu studentu ierašanās Rīgā. Studenti meklē dzīvesvietu no viena līdz trim gadiem. Daļu studentu mācību maksu „subsidē” viņu pārstāvētās valstis, līdz ar to īres budžets ir augstāks. Tāpat tirgu ietekmē kadru maiņa starptautiskajos uzņēmumos, kā arī vēstniecību un diplomātiskajā sektorā.
Dzīvokļu īres maksa ir pieaugusi vidēji par 15 – 20%, salīdzinot ar pagājušā gada rudeni. Ja nemainīsies gāzes un citu. komunālo pakalpojumu izmaksas, nākamgad īres cenām varētu būt tendence pieaugt, jo šobrīd jaunu mājokļu tirgū joprojām ir stagnācija, savukārt pirmskara ēkas Rīgas centrā netop renovētas un atjaunotas.
Savukārt kompānija „Ober – Haus” konstatējusi, ka šovasar īres tirgus Rīgā bija aktīvāks nekā pērn un patlaban pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.
Īres cenas pēc „Ober – Haus” aprēķiniem pašreiz ir vidēji ir no 245 līdz 350 latiem mēnesī par divistabu dzīvokli un no 315 līdz 420 latiem mēnesī par trīsistabu dzīvokli.
Klusajā centrā dzīvokļu īres cenas ir vidēji no 350 līdz 420 latiem mēnesī par divistabu dzīvokli, no 420 līdz 560 latiem par trīsistabu dzīvokli un no 560 līdz 840 latiem mēnesī par četristabu dzīvokli.
Arī Rīgas mikrorajonos no klientu puses bija liela interese par dzīvokļu īri, jo tuvojās septembris, kad pilsētā ieradās daudz studentu. Īres cenas šajā segmentā ir vidēji ap 90 latiem mēnesī par vienistabas dzīvokļiem, 126 latiem par divistabu un 154 latiem mēnesī par trīsistabu dzīvokļiem.
Pērn gada trešajā ceturksnī Vecrīgā vai centrā ekskluzīvu vienistabas dzīvokli varēja noīrēt par 315 latiem mēnesī, divistabu – par 385 latiem., bet trīsistabu par 560 latiem mēnesī. Šobrīd divu vai trīs guļamistabu dzīvokli Vecrīgā vai pilsētas centrā var izīrēt par 550 līdz 750 latiem mēnesī.
