"Tagad ir ideāls brīdis mājokļa iegādei" - eksperts skaidro, kas notiek ar dzīvokļu cenām
Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgus joprojām stagnē, taču tas var būt labvēlīgs brīdis potenciālajiem pircējiem, norāda Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) vadītājs Aigars Šmits. Latvijas Radio 4 raidījumā "Doma laukums" viņš skaidroja, ka dzīvokļu cenas faktiski nav mainījušās – ja 2024. gada janvārī vidējā standarta mājokļa cena bija 848 eiro par kvadrātmetru, tad 2025. gada janvārī tā sasniedza tikai 851 eiro.
"Pamatā tas nozīmē, ka šis ir ideāls brīdis tiem, kas apsver mājokļa iegādi. Vidējās algas līmenī rīdzinieks var atļauties aptuveni pusotru kvadrātmetru mājokļa," saka Šmits.
Līdzīga situācija vērojama jaunajos projektos, kur cena jau kādu laiku saglabājas ap 2500 eiro par kvadrātmetru. Tomēr eksperts neprognozē, ka šajā segmentā cenas varētu ievērojami kristies.
Pēc Šmita teiktā, iedzīvotāji joprojām nesteidzas iegādāties mājokļus. Neliels cenu kāpums saistīts ar aktivitāti to pircēju vidū, kuri iepriekš nogaidīja, cerot uz procentu likmju kritumu. "Vispirms visi gaidīja EURIBOR samazinājumu. Tagad cilvēkus attur ģeopolitiskā situācija. Ja cilvēkam jau ir, kur dzīvot, un viņš vēlas stabilitāti, mājokļa iegāde var tikt atlikta uz vairākiem gadiem," skaidro eksperts.
Viņš piebilst, ka kara beigas Ukrainā varētu pozitīvi ietekmēt Latvijas nekustamā īpašuma tirgu, taču pagaidām lielas izmaiņas nav vērojamas. "Galvenais tirgus virzītājspēks ir ekonomikas izaugsme, taču vāja ekonomika un zemi ienākumi neveicina aktivitāti," secina Šmits.
