Satversmes tiesā sāk izskatīt lietu, kas skar tūkstošiem zemes un būvju īpašnieku Latvijā
Satversmes tiesā sākta lietas izskatīšana, kas skar tūkstošiem iedzīvotāju visā Latvijā — gan zemes, gan būvju īpašniekus, ziņo 360TV Ziņas. Strīdu centrā ir likumā noteiktā maksa par zemi, uz kuras atrodas citu personu īpašumā esošas ēkas, un vai šī maksa atbilst Satversmei.
Ar pieteikumu Satversmes tiesai vērsušies deviņi zemes īpašnieki, kuri uzskata, ka esošā sistēma ir netaisnīga. Viņu pārstāvis, zvērināts advokāts Erlends Baļķens, norāda uz problēmas plašo ietekmi: “Ļoti daudzi zemes īpašnieki zvana, raud, ir neziņā, ko darīt. Sistēma ir izveidota tā, ka daudzi zemes īpašnieki nesaņem neko un pat spiesti piemaksāt, lai īpašumu nepazaudētu.”
Patlaban spēkā esošais regulējums paredz, ka būvju īpašniekiem jāsedz zemes lietošanas maksa 4% apmērā no zemes kadastrālās vērtības gadā, no kuriem 1,5% zemes īpašniekiem jānovirza nekustamā īpašuma nodokļa nomaksai. “Tādējādi zemes lietošanas maksa faktiski neatspoguļo patieso zemes vērtību,” skaidro Baļķens.
Satversmes tiesas priekšsēdētāja Irēna Kucina norāda, ka šī lieta ir daļa no plašāka, gadiem ilga tiesvedību procesa: “Jāsaka, tiesu praksē šī ir unikāla situācija. Regulējums tiek pieņemts, Satversmes tiesa to pārbauda, likumdevējs labo, un atkal tiek pārbaudīts.”
Līdz šim Satversmes tiesa jau piecās lietās atzinusi, ka zemes lietošanas maksas apmērs neatbilst Satversmei, bet divās lietās tiesvedība izbeigta. Zemes īpašnieku ieskatā viens no risinājumiem būtu atbrīvot viņus no nekustamā īpašuma nodokļa un palielināt zemes lietošanas maksu no 4% uz 5,5% gadā. “Tikai tad mēs redzētu kaut nelielu līdzsvaru starp zemes un būvju īpašniekiem,” uzskata Baļķens.
Savukārt Kucina uzsver: “Satversmes tiesas uzdevums nav sniegt rekomendācijas, bet pārbaudīt, vai likumdevējs ir ievērojis iepriekšējos spriedumus un nodrošinājis samērību starp abu pušu tiesībām.” Viņa arī norāda, ka būtisks jautājums ir, vai zemes lietošanas maksa pilda atlīdzinājuma funkciju.
Latvijā šobrīd ir ap 67 tūkstošiem zemes gabalu, uz kuriem atrodas būves, kas nepieder zemes īpašniekiem. Šī ir jau astotā reize, kad Satversmes tiesa vērtē piespiedu dalītā īpašuma regulējumu. Satversmes tiesas spriedums šajā lietā gaidāms mēneša laikā.
