Dārgāku kredītmaksājumu dēļ iedzīvotāji sāk dzēst hipotekārās saistības pirms termiņa
EURIBOR mainīgās likmes celšanās rezultātā pieaudzis iedzīvotāju skaits, kas daļēji vai pilnā apmērā vēlas dzēst kredītsaistības pirms termiņa, liecina bankas Citadele informācija par hipotekāro kredītu tendencēm 2022. gadā.
Paaugstinoties EURIBOR likmei jeb kredīta mainīgajai daļai, kopš rudens sākuma audzis to iedzīvotāju skaits, kuri vēlas kredīta pamatsummu dzēst daļēji vai pilnā apmērā. Ja salīdzina iedzīvotāju interesi par saistību dzēšanu, tad 2022. gada decembrī pieprasījums pēc šīs iespējas pieaudzis par vairāk nekā 80 %, ja salīdzina ar vasaras vidu.
"Ņemot vērā EURIBOR augošo likmi un to, ka Centrālo banku darbības likmju celšanā nav precīzi prognozējamas, iespēju dzēst saistības izmanto tie iedzīvotāji, kuriem atlicis neilgs kredītsaistību maksājuma termiņš vai pieejams attiecīgs apjoms brīvo finanšu līdzekļu šāda soļa veikšanai. Ir sarežģīti prognozēt, kā dinamika varētu attīstīties, jo liela daļa iedzīvotāju jaunos kredītu maksājuma pārrēķinus saņems tikai 2023. gada sākumā," stāsta Jānis Mūrnieks, bankas Citadele Privātpersonu apkalpošanas direkcijas vadītājs. "Vienlaikus nav novērots, ka iedzīvotājiem būtu problēmas ar maksājumu savlaicīgu veikšanu. Rādītāji patlaban ir stabili un kavējumu skaita īpatsvars pagaidām nepieaug, neskatoties uz EURIBOR izmaiņām."
Vidējā hipotekārā kredīta summa 2022. gadā palielinājusies par nepilniem 2 % un mērāma 83 000 eiro. Pieaudzis arī vidējais līguma termiņš, palielinoties no 22 uz 23 gadiem, liecina bankas Citadele analīze.
Pērnajā gadā dubultojies pieprasījums pēc līdzfinansējuma mājokļa remontam vai uzlabošanai, savukārt noslēgto līgumu skaits par finansējumu mājokļa labiekārtošanai, tostarp iegādājoties saules paneļus un apkures katlus, audzis par 40 %. Statistika liecina, ka vidējā kredīta summa bijusi aptuveni 4700 eiro.
Tādiem finansiālo saistību veidiem kā hipotekārais kredīts, līzings, kredīts juridiskām personām kopējo procentu likmi veido mainīgā un nemainīgā procentu likmes daļa. Kredīta procentu mainīgo daļu veido īstermiņa procentu likmes jeb EURIBOR, kā apmēru ietekmē Eiropas Centrālā banka (ECB).
