LANĪDA, VID un EM vienojas par nereģistrētu mākleru darbības ierobežošanu
Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA), Valsts ieņēmuma dienests (VID) un Ekonomikas ministrija (EM) vienojušies par pasākumu kopumu, kas sekmētu nodokļu administrēšanas procesu, kā arī iespēju vieglāk un ātrāk identificēt nereģistrētu mākleru darbību, pavēstīja LANĪDA pārstāvji.
Tikšanās laikā, 27. jūlijā, starp iesaistītajām pusēm tika diskutēts par nelegālo mākleru identificēšanu un viņu darbības ierobežošanu. LANĪDA piekrīt VID paustajam viedoklim, ka nepieciešama informācija, kas būtu noderīga nodokļu administrēšanas pasākumu veikšanai un ļautu efektīvāk reaģēt uz dažādiem pārkāpumiem nelegālo mākleru darbā.
VID Nodokļu pārvaldes Datu ticamības novērtējuma metodikas un uzraudzības daļas vadītāja Evita Paplavska informē, ka saskaņā ar ēnu ekonomikas ierobežošanas plānā 2021. un 2022. gadā noteikto, valsts pārvaldes iestādes sadarbojas mērķtiecīgi, veicot noteiktus pasākumus ēnu ekonomikas problēmas mazināšanai un ierobežojot ēnu ekonomiku kopumā. VID uzdevums ir nodrošināt VID administrēto valsts nodokļu, nodevu un citu valsts noteikto obligāto maksājumu iekasēšanu. Lai to īstenotu, VID seko līdzi fizisko personu saimnieciskajai un finansiālajai darbībai, tajā skaitā arī nereģistrēto mākleru darbībai, ievērojot VID prioritātes.
LANĪDA izpilddirektore Sandra Rasnača norāda, ka Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums ir pieņemts un starpnieku reģistrs izveidots, bet tas pilnvērtīgi neatrisina problēmu - veikt pasākumus ēnu ekonomikas mazināšanai, ierobežojot ēnu ekonomiku kopumā nekustamo īpašumu nozarē. Tāpat pieņemtais likums nepalīdz identificēt un ierobežot nelegālo mākleru darbību, jo nav iespējams pārliecināties, vai konkrētais mākleris ir reģistrējis savu saimniecisko darbību EM reģistrā, ja LANĪDA zināms tikai nelegālā māklera vārds un uzvārds.
Viens no LANĪDA darbības uzdevumiem ir atbalstīt valdību, ministrijas un VID nekustamā īpašuma nozares uzraudzībā un sakārtošanā, ierobežojot nelegālo mākleru darbību, taču patlaban nav instrumentu, kas sekmētu nelegālās darbības novēršanu.
LANĪDA ir gatava iesaistīties informācijas apmaiņā un pasākumos, lai ierobežotu nelegālo mākleru darbību, kas valstij rada būtiskus zaudējumus no nenomaksātajiem nodokļiem. Nelegālo mākleru darbība negatīvi ietekmē nekustamā īpašumu tirgu, kā arī rada negodīgu konkurenci starp nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem, pauž Rasnača.
LANĪDA valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits informē, ka tikai 20% no visiem darījumiem norisinās nekustamo īpašumu aģentūrās, savukārt pārējie 80% darījumu notiek ārpus šiem uzņēmumiem.
"Šī ir bīstamā vieta, kurā netiek pārbaudīts neviens klients, kā arī viņu naudas līdzekļu izcelsme. Jāsaprot, ka nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums zaudē nozīmi, ja 80% darījumu notiek bez nekustamo īpašumu kompāniju iesaistes, kas nozīmē, ka netiek veiktas arī klientu pārbaudes saskaņā ar Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likumu," uzsver Šmits.
Savukārt EM Uzņēmējdarbības konkurētspējas departamenta vecākā eksperte Ieva Veisa informē, ka šobrīd EM strādā pie grozījumiem Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likumā, kas paredz ieviest nereģistrētiem nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem administratīvo atbildību, proti, ieviest naudas sodu fiziskai personai līdz 1500 eiro un juridiskai personai līdz 2000 eiro, ja privātpersona, kas nav iekļauta nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā, sniegs nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumus.
Tikšanās laikā tika panākta konceptuāla vienošanās par astoņām aktivitātēm, kas sadarbībā ar iesaistītajām organizācijām (VID, EM, LANĪDA), tiks ieviestas 2022.gadā.
