Sērijveida dzīvoklis vai jaunais projekts: mājokļu cenas visā valstī tikai pieaugs
Nepārtrauktais dzīvokļu cenu kāpums Rīgā tuvākajā nākotnē turpināsies, jo jaunu mājokļu segmentā cenas pieaug Covid-19 pandēmijas izprovocētā cenltniecības tempa palēlināšanās un izmaksu palielināšanās dēļ, "Rus.lsm.lv" pastāstīja nekustamo īpašumu speciālisti.
"Celtniecības pašizmaksa pieaugusi neticamā veidā. Un daudzi jaunie projekti piebremzējušies, jo daļa attīstītāju nolēmuši pagaidīt: ja nu izmaksas mazināsies," pastāstīja žurnāla "Kvadrātmetrs" un portāla "varianti.lv" redaktors Romāns Golubevs.
Šādā situācijā daudzi pircēji pievērsuši uzmanību sērijveida dzīvokļiem, kā vairāk pieejamiem, raksta "Rus.lsm.lv". "Cenu indekss janvārī sērijveida segmentā ir 920 eiro par kvadrātmetru. Otrreizējā tirgū cenas par dzīvokļiem ar labu remontu jau ir iespaidīgas," piebilda Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) vadītājs Aigars Šmits.
Cenas ir atkarīgs no mikrorajona: Bolderājā tipveida dzīvoklis janvārī maksāja vidēji 656 eiro par kvadrātmetru, bet Teikā – 1054 eiro par kvadrātmetru. "400 eiro starpība. Pie tam Teikā tas būs pat bez remonta, jo Teikā cenas aiziet jau pāri 1,5 tūkstošiem. Tā kā cenu indekss parāda "vidējo temperatūru tirgū"," skaidro Šmits.
Pēc nekustamo īpašumu aģentu teiktā, var rasties iespaids, ka sērijveida dzīvokļiem šobrīd uzticas vairāk, bet tikai tāpēc, ka tie ir pieejamāki cenas dēļ. "Cilvēkiem kaut kur jādzīvo. Un viņi skatās, kur var to sev atļauties. Dzīvot jaunajos projektos gribētu visi. Varbūt kāds centīsies pierādīt, ka "staļina" tipa mājās kvalitāte ir augstāka nekā jaunceltnēs, bet tie ir reti piemēri... Jaunceltnes kvalitāte un dzīve jaunā projektā ir labāka un augstāka. Jautājums tikai, vai mēs to varam finansiāli atļauties vai nē," saka Romāns Golubevs.
119. sērijas popularitāte vērojama kopš padomju laikiem — tie ir stereotipi, bet pamatoti, izskanēja raidījumā. Šīs mājas ir labākas par citām tipveida daudzstāvu mājām un būvētas vēlāk par citām sērijām. Taču problēma nākotnē ir tā, ka tās grūtāk izrādīsies renovēt — fasādes paneļu konfigurācijas dēļ, skaidroja raidījuma viesi.
