Mājokļa iegādei jauni šķēršļi - bankas divkāršo pirmās iemaksas apjomu
Sākot no oktobra, vairākas Latvijas bankas devušas atbildes triecienu Saeimas lēmumam trešajā lasījumā apstiprināt grozījumus Maksātnespējas likumā. Medijos, pirms dažām dienām gan ziņots, ka šo izmaiņu stāšanās spēkā ir atlikta vēl uz trīs mēnešiem (2015. gada martā), tomēr bankas jau paspējušas sagatavoties un tā dēvētā „nolikto atslēgu principa” ieviešanas rezultātā, mājokļa kredīta pirmā iemaksa no 15% augusi līdz vidēji 30%.
Būtiski mainīta riska sadale
Par „nolikto atslēgu principu” dēvētās izmaiņas paredzētas, lai atvieglotu situāciju tiem, kam ir problēmas ar kredītsaistībām, proti, ja nav iespējams nomaksāt kredītu, jebkurā brīdī var bankai atdot ieķīlāto īpašumu, tādējādi atbrīvojoties no visām parādsaistībām. „Izmaiņas Maksātnespējas likumā ir mainījušas riska sadali starp aizdevēju un aizņēmēju.” portālam Kasjauns.lv skaidro „Swedbank” ārējās komunikācijas vadītāja Vineta Savicka. Veicot tik drastiskas izmaiņas, esot jārēķinās ar to, ka kredītu pieejamība samazināsies. „Swedbank” pārstāve, aizstāvot banku rīcību, atgādina - par katru izsniegto kredītu bankas nes atbildību vispirms jau to cilvēku priekšā, kuri bankai savu naudu ir uzticējuši.
Bankas spiestas cilvēkiem atteikt
SEB bankas ārējās komunikācijas projektu vadītāja Kristīne Martinsone, komentējot bankas reakciju saistībā ar „nolikto atslēgu principu”, brīdina, ka vērā ņemamas izmaiņas skārušas arī klientu iesniegumu izskatīšanu. Turpmāk, bankas lielāku nozīmi piešķirs izvēlētā īpašuma atrašanās vietai, dodot priekšroku īpašumiem, kas atrodas ekonomiski aktīvās teritorijās ar funkcionējošu nekustamo īpašumu tirgu. Kā tika noskaidrots, „nolikto atslēgu principa” ieviešanas sekas cilvēkus skar jau šobrīd. SEB pārstāve portālam Kasjauns.lv atklāj, ka lai arī sabiedrības interese saņemt hipotekāro kredītu palikusi nemainīga, bankas izsniegto mājokļu aizdevumu skaits un kopējais izsniegto līdzekļu apjoms samazinājies par aptuveni 50%.
Samocīta likumdošana
Ekonomists, „Prudentia” padomes loceklis Ģirts Rungainis par nesenajām Maksātnespējas likumā ieviestajām izmaiņām sarunā ar Kasjauns.lv izsakās negatīvi. „Nacionālās Apvienības” pārstāvja, tieslietu ministra Gaida Bērziņa priekšlikums par „nolikto atslēgu principu” esot vien populisms, kura dēļ radusies „samocīta likumdošana”. Ekonomists apgalvo, ka 30% kā pirmās iemaksas apjoms esot adekvāts, ņemot vērā to, ka bankām galu galā ir vēlme palikt biznesā. Latvijas kredītņēmējiem savā ziņā esot arī paveicies. Ja bankām nebūtu tik daudz jādomā par savstarpēju konkurenci, pirmās iemaksas apjoms noteikti būtu lielāks, visticamākais sasniedzot jau iepriekš medijos aplēstos 40%. „Tirgus ir pārbankots.” apgalvo Rungainis, kurš nupat veiktajās likuma izmaiņās neredz ieguvējus, sakot, ka tas nemaz nepalīdzēs arī tiem, kam problēmas ar kredītu apmaksu radušās iepriekš. Lai gan pastāv arī iespējamība, ka pirmās iemaksas apjoms pieaug virs 30%, Rungainis mierina sabiedrību, sakot, ka tādu pavērsienu tuvākajos 5 gados neredz.
Kasjauns.lv/Foto: Shutterstock
