Šodien vēl var deklarēt gūtos ienākumus no kapitāla pieauguma jūlijā

Aprēķinātā nodokļa summa jāiemaksā budžetā ne vēlāk kā 15 dienu laikā no likumā noteiktās deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma iesniegšanas dienas, tas ir, līdz 2017.gada 30.augustam.

Kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme ienākumam no kapitāla pieauguma ir 15%.

Kapitāla aktīvi ir akcijas, kapitāla daļas, pajas, ieguldījumi personālsabiedrībā un citi finanšu instrumentu tirgus likumā minētie finanšu instrumenti, ieguldījumu fondu apliecības un citi pārvedami vērtspapīri, kas apliecina līdzdalību ieguldījumu fondos vai tiem pielīdzināmos kopējo ieguldījumu uzņēmumos, parāda instrumenti - parādzīmes, noguldījumu sertifikāti, komercsabiedrību emitēti īstermiņa parāda instrumenti - un citi naudas instrumenti, kas tiek tirgoti naudas tirgos, nekustamais īpašums, ieskaitot nekustamā īpašuma iegūšanas tiesības, uzņēmums Komerclikuma izpratnē, intelektuālā īpašuma objekti, ieguldījumu zelts un citi dārgmetāli un darījumu objekti valūtas tirdzniecības biržā vai preču biržā.

Nekustamā īpašuma atsavināšana, tajā skaitā pārdošana, ir viens no gadījumiem, kad fiziskai personai var būt jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 15% apmērā no gūtā ienākuma no kapitāla pieauguma. Tādēļ pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas darījuma VID aicina konsultēties un uzzināt, vai konkrētajā situācijā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN) ir jāmaksā, kā aprēķināms nodokļa apmērs un kāds ir tā samaksas termiņš.

VID arī vērš uzmanību, ka IIN nav jāmaksā, ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas īpašumā ir vairāk nekā piecus gadus un vismaz gadu šajā periodā ir deklarētā dzīvesvieta, vai īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā, ir ilgāk par pieciem gadiem un pēdējo piecu gadu laikā līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums, vai arī tas ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā gadu pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Piemēram, ja fiziskā persona vienīgo nekustamo īpašumu, kas nav bijis tās īpašumā vairāk nekā piecus gadus, pārdod 2017.gada 15.jūlijā un gada laikā no nekustamā īpašuma pārdošanas dienas ienākums no jauna netiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā, tiek uzskatīts, ka 2018.gada 15.jūlijā fiziskā persona ir guvusi ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas, un tai ir jāiesniedz VID deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma un jānomaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis.

Svarīgs priekšnoteikums, lai izpildītos nosacījums par piecu gadu periodu, kopš nekustamais īpašums ir iereģistrēts zemesgrāmatā un ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas būtu ar IIN neapliekams ienākums, ir savlaicīga nekustamā īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā. VID atgādina, ka deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma iesniegšanas termiņš ir atkarīgs no mēnesī gūtā ienākuma apmēra no darījumiem ar kapitāla aktīviem. Proti, ja personas ienākumi no kapitāla aktīvu atsavināšanas mēnesī pārsniedz 711,44 eiro, deklarācija jāiesniedz VID līdz ienākuma gūšanas mēnesim sekojošā mēneša piecpadsmitajam datumam, tas ir, līdz nākamā mēneša 15.datumam.

Ja personas kopējie ienākumi no kapitāla aktīvu atsavināšanas mēnesī ir no 142,3 līdz 711,44 eiro, deklarācija ir jāiesniedz par attiecīgo ceturksni līdz ceturksnim sekojošā mēneša piecpadsmitajam datumam. Piemēram, par 2017.gada 3.ceturksni deklarācija būs jāiesniedz līdz 2017.gada 16.oktobrim.

Ja personas kopējie ienākumi no darījumiem ar kapitāla aktīviem visa gada laikā ir līdz 142,29 eiro mēnesī, deklarācija jāiesniedz VID vienu reizi gadā, bet ne vēlāk kā līdz nākamā gada 15.janvārim, tas ir par 2017.gadu - līdz 2018.gada 15.janvārim.