Aprīlī dzīvokļu cenas visvairāk samazinājušās Āgenskalnā
Šā gada aprīlī, salīdzinot ar martu, vidējā dzīvokļu cena visvairāk samazinājās Āgenskalnā ‒ par 2%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" tirgus apskats.
Vismazākais cenu kritums savukārt aprīlī konstatēts Teikā ‒ 0,2%, bet Juglā un Bolderājā aprīlī cenu izmaiņas nav konstatētas.
"Arco Real Estate" dati liecina, ka vidējā sērijveida dzīvokļa cena Rīgā, salīdzinot ar martu, samazinājās par 0,7% ‒ līdz 597 eiro (419,6 latiem) par kvadrātmetru (EUR/m²). Šā gada pirmo četru mēnešu laikā cenas kopumā samazinājušās par 2%, un vislielākais cenu samazinājums 2011. gada 1. maijā vērojams Zolitūdē ‒ par 4,9%. Savukārt visniecīgākais cenu kritums novērojams Teikā, kur cenas samazinājušās vien par 0,8%.
Kompānijā klāstīja, ka nelielā cenu samazināšanās skaidrojama ar dzīvokļu piedāvājuma pieaugumu, kas joprojām saglabājas. Pavisam Rīgā dzīvokļu piedāvājumu skaits aprīlī pieauga par 3%, savukārt lielākajos mikrorajonos ‒ par 5,2%. Vienīgi Rīgas centrā un Vecrīgā piedāvājumu skaits aprīlī saruka – par 2,5%.
Pēc ekspertu teiktā, Latvijas iedzīvotāji joprojām ir ļoti piesardzīgi un bieži vien atliek mājokļa iegādi, kas arī tieši ietekmē pieprasījumu nekustamā īpašuma tirgū un to cenas. "Tam par pamatu ir citu maksājumu pieaugums – tiek paaugstinātas benzīna cenas, pacelti elektroenerģijas tarifi, kā arī gaidāms gāzes cenu kāpums. Kaut gan cilvēku maksātspēja turpina samazināties, līdz ar pavasara iestāšanos prognozējama lielāka darījumu aktivitāte, un iespējams neliels cenu pieaugums," viņi prognozēja un minēja, ka, ņemot vērā līdzšinējās negatīvās cenu svārstības 2011.gadā, visticamāk, tās tā arī saglabāsies, un cenas kopumā pamazām stabilizēsies.
"Arco Real Estate" apskatītajos mikrorajonos 2011.gada aprīlī vidējā vienas istabas dzīvokļa cena bija 633 EUR /m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša vidējo cenu, samazinājās par 0,5%. Divu istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena ir 604 EUR /m², kas, salīdzinot ar martu, ir samazinājums par 0,8%, bet triju istabu dzīvokļu vidējā cena bija 578 EUR /m², kas ir samazinājums par 0,5%. Četru istabu dzīvokļa vidējā cena bija 572 EUR /m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājā par 0,7%.
Augstākās cenas aprīlī joprojām saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena nedaudz samazinājās ‒ līdz 719 eiro. Seko Zolitūde, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pazeminājusies līdz 656 eiro, savukārt viszemākā vidējā viena kvadrātmetra cena aprīlī bija Bolderājā ‒ 504 eiro.
Saskaņā ar "Arco Real Estate" datiem kopš 2010. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kopumā palielinājušās vidēji par 14,6%. Savukārt, salīdzinot ar 2007.gada jūliju, kad sērijveida dzīvokļu cenas bija visaugstākās, dzīvokļu cenu samazinājums ir vidēji 63,1%.
Jau vēstīts, ka 2009. gada nogalē pēc ilgstoša krituma Latvijas nekustamā īpašuma tirgū sāka pieaugt mājokļu cenas. Sērijveida dzīvokļu cenu kāpums turpinājās arī pērn un kopumā 2010. gadā sasniedza 7‒17%.
Latvijas "Arco Real Estate" ir viens no Igaunijas "Arco Vara Holding" meitasuzņēmumiem.
BNS
