Īres tirgus Rīgā pamazām atdzīvojas
Rīgā mājokļu īres tirgus izkustējies no nulles punkta. Šovasar notiek ārvalstu vēstniecību diplomātu rotācija, dzīvokļus meklē tie, kuri mājokļus zaudēja nenomaksāto kredītu dēļ, rudenī būs ārzemju studentu pieplūdums.
Beidzot Rīgas dzīvokļu īres maksas ir sasniegušas kredīta maksājumu līmeni par to iegādi, laikrakstam „Telegraf” sacīja nekustamo īpašumu kompānijas „LatMLS” vadītāja Olga Zenčika.
Ārzemniekus joprojām galvenokārt interesē „klusais centrs”
Nekustamo īpašumu kompānijas „Ober – Haus” dati liecina, ka interesi par labiekārtotu mājokļu īri izraisa galvenokārt starptautisku kompāniju un banku vadītāji un darbinieki, vietējo klientu esot maz. Vispieprasītākie ir mēbelēti 2-3 istabu dzīvokļi „klusajā centrā” vai tā apkārtnē. Šādu dzīvokli var izīrēt par 500 līdz 1000 eiro (Ls 350 – 700) mēnesī. „Ober – Haus” norāda, ka pašreiz galvaspilsētas centrā ir novērojums no 40 līdz 80 kvadrātmetru lielu izīrējamu dzīvokļu deficīts gan rekonstruētajos namos, gan jaunajos projektos.
Centra jaunajos projektos dzīvokļu īre ir 9 - 11 eiro, renovētajos namos – 7 – 9 eiro, bet klusajā centrā – 8 - 10 eiro kvadrātmetrā. Vecrīgas atjaunotajos namos īre var sasniegt pat 16 eiro kvadrātmetrā, raksta „Telegraf”.
Dzīvokļus meklē „kredītu novārdzinātie”
Vietējie nepretendē uz tik ekskluzīvu dzīvokļu īri kā ārzemnieki. Pašmāju īrnieku lielāko daļu veido cilvēki, kas pazaudējuši kredītā pirktos dzīvokļus vai arī viņi ir tos pārdevuši, jo nav varējuši nokārtot kredītsaistības. Viņi nesteidzas pirkt jaunu mājokli, bet grib īrēt mājokli, pārsvarā Rīgas mikrorajonu jaunajos projektos.
„Ober – Haus” norāda, ka pašmāju īrnieki pašlaik visvairāk vēlas sev mājokli atrast Pārdaugavā, Purvciemā vai Teikā. Tur par tipveida vienistabas dzīvokli tiek prasīta ap 130 eiro liela īres maksa mēnesī, par divistabu dzīvokli – ap 180, bet trīsistabu – ap 220 eiro mēnesī.
Rudenī būs pieprasījums pēc dzīvokļiem pat Bolderājā
Rudenī tiek prognozēts, ka īres tirgus atdzīvosies arī Pārdaugavā, - tur atrodas vairākas augstākās mācību iestādes, kurās studē arī ārzemnieki. Zenčika prognozē, ka ārzemju studenti vēlēsies īrēt dzīvokļus netālu no savām mācību iestādēm. Tādēļ pieaugšot interese par 1 – 2 istabu dzīvokļiem Daugavgrīvas ielā, jo tur netālu atrodas Stradiņa universitāte, līdz pat Bolderājai, kur atrodas Jūras akadēmija.
