Pētījums: grausti apkārtējo īpašumu vērtību samazina par 10%
Tuvumā esošs grausts nekustamā īpašuma vērtību pazemina par aptuveni 10%, liecina nekustamo īpašumu attīstītājs "Smart Property Group" veiktais pētījums par graustu ietekmi uz apkārtējo ekonomisko vidi.
"Mums ir izdevies aprēķināt to finansiālo zaudējumu, ko grausti rada apkārtējo māju īpašniekiem. Jo vairāk Rīgā ir graustu, jo lielākus zaudējumus tie rada nekustamo īpašumu tirgum kopumā," norādīja "Smart Property Group" valdes loceklis Mārtiņš Vavilovs.
Apkopotie dati liecina, ka jo tuvāk īpašumam atrodas degradēts, nesakārtots īpašums, jo zemāka kļūst nekustamā īpašuma vērtība. Pētījumā analizēts konkrēts īpašums - no tā 50 metru attālumā esošs grausts šī īpašuma vērtību var samazināt līdz pat 6000 eiro, savukārt 150 metrus attāls grausts īpašuma vērtību var samazināt līdz 4500 eiro no vidējās tirgus cenas.
Rīgas Domes Īpašumu departamenta sabiedrisko attiecību projektu vadītāja Baiba Gailīte informēja, ka no gandrīz 500 graustiem Rīgā 92% pieder privātīpašniekiem, 2% valstij, 3% pašvaldībai, kā arī vēl 3% graustu īpašnieku nav zināmi. Graustu sakārtošanu parasti aizkavē to kultūrvēsturiskais statuss, kā arī tas, ka īpašums pieder vairākiem īpašniekiem, kas nespēj vienoties par tā renovāciju. Gailīte skaidroja, ka daļa no graustiem pieder ārvalstniekiem, kas būtiski aizkavē to sakārtošanu, jo ir sarežģīti tos sasniegt. Jāņem vērā arī laikietilpīgais tiesvedības process, ja grausta īpašnieks atrodas maksātnespējas procesā.
"Renovējot un atjaunojot graustus tiek uzlabota pilsētvide, apkārtējā infrastruktūra, kā arī paaugstināts īpašuma ekonomiskais potenciāls. Bieži vien renovētās ēkas kļūst par visa kvartāla attīstības dzinuli - atveras jauni veikaliņi, tiek radītas jaunas darbavietas, piesaistītas investīcijas. Rezultātā iegūst visi, gan ēku īpašnieki, gan pilsēta," atzina Vavilovs.
