Solis tuvāk IKEA ienākšanai Latvijā: Stopiņu dome par labu cenu pārdos zemi celtniecībai

Stopiņu novada domes priekšsēdētājs Jānis Pumpurs pastāstīja, ka dome ir pieņēmusi lēmumus par sev piederošā zemesgabala pārdošanu veikala IKEA celtniecībai, bet nevar atbildēt par citiem nekustamajiem īpašumiem, kas investoriem vajadzīgi veikala celtniecībai.

Stopiņu novada domes sēdes 31.augusta protokols liecina, ka domes deputāti jau vasaras beigās pieņēma lēmumu, ar kuru atbalstīja izlīguma slēgšanu ar SIA "Biķerciems" un nekustamā īpašuma "Biķeri" pārdošanu par brīvu cenu. Savukārt 30.novembra domes sēdē tika izskatīts "Verus Preadium" iesniegums par nekustamā īpašuma "Biķeri" iegādes darījuma un ar to saistīto dokumentu apstiprināšanu.

No SIA "Biķerciems" 51,52% pieder Andim Stūrītim, 43,48% - SIA "Treo", kas savukārt pieder juristam Raivo Sjademem, kura vārds izskanēja saistībā ar "airBaltic" un Baltijas aviācijas sistēmu" tiesvedībām, savukārt 5% - SIA "AD sistēma", kas caur vēl vienu uzņēmumu pilnībā pieder Marekam Berkoldam.

Stopiņu pašvaldība kopš 2002.gada tiesājās par nekustamo īpašumu "Biķeri" ar "Biķerciemu". Strīdā notika vairāki tiesvedības procesi. 31.augusta domes sēdē deputāti atbalstīja "Biķerciema" priekšlikumu noslēgt izlīgumu, atsaucot kasācijas sūdzību, atzīstot pašvaldību par nodrošināto kreditoru un vienlaikus pārdodot nekustamo īpašumu "Biķeri" investoriem. Zemesgabalu plānots pārdot par 641 300 eiro, kas ir vairāk nekā pašvaldības pasūtītajā novērtējumā, kurā zemes vērtība bija aplēsta 401 000 eiro apmērā.

Jau augustā "Verus Praedium" bija iesniegusi Stopiņu novada domē apliecinājumu iegādāties "Biķeri" zemes gabalu. Dome 30.novembrī apstiprināja vienošanos par izlīgumu ar SIA "Biķerciems" un vienošanos par pirkumu ar "Verus Preadium". Dome piekrita, ka atbilstoši Maksātnespējas likumam pēc samaksas saņemšanas tā zaudē tiesības pret "Biķerciemu" pieteiktā un atzītā nodrošinātā kreditora pieprasījuma nesegtajā daļā, un šajā daļā tiek izslēgta no kreditoru pieprasījuma reģistra.

Stopiņu novadā pie pašas Rīgas robežas, blakus Juglas ielas un Biķernieku ielas rotācijas aplim, iepretim lielveikalam "Rimi" plānots būvēt IKEA lielveikalu. Rīgas dome plāno slēgt sadarbības līgumu ar "Verus Praedium" par mazumtirdzniecības veikala IKEA darbības nodrošināšanai nepieciešamajiem transporta infrastruktūras pārkārtojumiem.

Sadarbības līguma projektā noteikts, ka "Verus Praedium" apņemas par saviem līdzekļiem nodrošināt Juglas ielas un Biķernieku ielas rotācijas apļa pārbūvi, tajā skaitā izbūvēt paredzētās ieskriešanās joslas un krustojumu, kā arī nodrošināt citu ar rotācijas apli un krustojumu saistīto publisko ielu pārbūvi.

Tāpat lēmuma projekts paredz, ka "Verus Praedium" kopā ar Rīgas pilsētas pašvaldību iesaistīsies Juglas ielas, Augusta Deglavas ielas, Lubānas ielas un autoceļa P4 rotācijas apļa pārbūvē, izbūvējot savienojošās ielas, nodalītas pagrieziena joslas, apgriešanās vietas, kā arī paredzētās ieskriešanās joslas. Šī rotācijas apļa pārbūvi par saviem līdzekļiem nodrošinās Rīgas pilsētas pašvaldība, ieguldot vairāk nekā 500 000 eiro. Gadījumā, ja investors veikalu neuzbūvēs, pašvaldība prasīs ieguldītos līdzekļus kompensēt.

Sadarbības līguma projekts liecina, ka investori plānojuši iegādāties septiņus nekustamos īpašumus Stopiņu novadā ar kopējo platību 418 687 kvadrātmetri. Viņi paredzējuši iegādāties nekustamo īpašumu "Līdumi" 2,2 hektāru platībā, nekustamo īpašumu "Meirāni", kas sastāv no diviem zemesgabaliem 0,1709 hektāru platībā un 0,16 hektāru platībā, nekustamo īpašumu "Kreipe-Krišjāņi" 0,9894 hektāru platībā un divus zemesgabalus 0,948 hektāru un 1,7 hektāru platībā no nekustamā īpašuma "Vārpas". Tāpat investors plānojis iegādāties nekustamo īpašumu "Biķeru baznīca" 0,6 hektāru platībā, nekustamo īpašumu "Jaunkupricas" 1,5 hektāru platībā un zemesgabalu "Biķeri" 18,48 hektāru platībā.

Plānots, ka infrastruktūras būvniecība jāpabeidz līdz 2018.gada beigām, bet ne vēlāk kā līdz 2019.gada rudenim.