Rīgā pieprasījums pēc dzīvokļiem audzis par 39%
Ja salīdzina šā gada pirmajos 6 mēnešos reģistrēto dzīvokļu īpašumu iegādes skaitu ar darījumu skaitu ar attiecīgo laika posmu pērn, šogad pieprasījums pēc jauniem dzīvokļiem audzis par 39%, secināts nekustamo īpašumu kompānijas mājokļu tirgus pārskatā.
Pēc "Ober Haus" datiem, jūnijā Rīgā nav notikušas nozīmīgas vidējās cenas izmaiņas neremontētu sērijveida dzīvokļu segmentā un tās vidēji ir 578 eiro (404,6 lati) par vienu kvadrātmetru.
Neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas populārākajos mikrorajonos, tādos kā Teika, Purvciems, Pļavnieki, Ziepniekkalns, Imanta un Āgenskalns, vienistabas dzīvokļiem aprīlī bija vidēji no 18 000 eiro (12 600 latiem) līdz 27 000 eiro (18 900 latiem), divistabu dzīvokļiem - no 24 000 eiro (16 800 latiem) līdz 36 000 eiro (25 200 latiem), trīsistabu dzīvokļiem - no 30 000 eiro (21 000 latu) līdz 43 000 eiro (30 100 latiem) un četristabu dzīvokļiem - no 40 000 eiro (28 000 latu) līdz 47 000 eiro (32 900 latiem).
Jūnijā interese par dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos joprojām pārsvarā ir no vietējo pircēju puses, kas vēlas iegādāties līdz 50 kvadrātmetru lielus dzīvokļus ar vidējo cenu līdz 35 000 eiro (25 400 latiem). Pircēji turpina izrādīt interesi par banku un ar tām saistīto uzņēmumu īpašumā esošajiem dzīvokļiem. Taču lielākā daļa pircējiem pievilcīgo īpašumu ir pārdoti. Par privātpersonu pārdotajiem īpašumiem interese ir minimāla, jo tiem parasti tiek noteiktas augstākas cenas.
Vairāk pircēji izrāda interesi par dzīvokļiem ķieģeļa un mūra ēkās, mazāk par dzīvokļiem ēkās, kas celtas no bloku paneļiem. Pircēji, izvēloties īpašumu, arvien rūpīgāk un vairāk sāk interesēties ne tikai par dzīvokļa, bet visas ēkas vispārējo stāvokli - kad mainītas mājas komunikācijas, jumts, remontēta kāpņu telpa u.c. pie īpašuma piederošas palīgtelpas.
Piedāvājums, salīdzinot jūniju ar iepriekšējo mēnesi, būtiski nav mainījies. Vienistabas dzīvokļu piedāvājums ir sarucis Mežciemā, savukārt četristabu dzīvokļu piedāvājuma skaits nedaudz ir samazinājies Pļavniekos. Savukārt Imantā ir palielinājies vienistabas dzīvokļu piedāvājuma skaits. Divistabu dzīvokļu piedāvājuma skaits pieaudzis Vecrīgā. Trīsistabu dzīvokļu piedāvājuma skaits jūnijā palielinājies Āgenskalnā, bet četristabu dzīvokļu piedāvājuma skaits jūnijā nedaudz pieaudzis Mežciemā.
Jūnijs Rīgas centra segmentā bijis tikpat aktīvs kā iepriekšējais mēnesis. Aktīva interese tiek izrādīta no vietējo pircēju puses - jaunām ģimenēm, kas interesējas par divu un trīs istabu dzīvokļiem cenu kategorijā līdz 100 000 eiro (70 000 latu). Pircēji ļoti pārdomāti izturas pret nekustamā īpašuma iegādes jautājumu, izvērtējot arī banku un ar tām saistīto uzņēmumu piedāvātos īpašumus un cenšoties izmantot izdevību iegūt labvēlīgākus kreditēšanās nosacījumus.
LETA, Foto: Edijs Pālens/LETA
