"Kāpēc cilvēki tā dara? Šoks vienkārši!" Dzīvokļa īres cena Rīgā uzjunda emocijas

"Facebook" grupā "Dzīvokļu īres piedāvājumi draugiem/paziņām" nesen parādījās sludinājums ar īres dzīvokli Āgenskalnā renovētā koka ēkā. Divistabu dzīvoklis ar gaumīgu remontu, 33 kvadrātmetrus liels (vai mazs?), 420 eiro īres maksu plus komunālie maksājumi. Pie šī sludinājuma pievienoti arī vairāki komentāri, viens no tiem: "Skaisti, tikai pārāk dārgi."

Bet "Facebook" lietotāja ar nosaukumu Inga Neimane emocionāli dalījās: "Nezinu, kāpēc cilvēki tā dara, par ko tā beigas mēs maksājam šo īri? Par to, ka tuvu iepirkšanās centri un pludmales, zaļi parki, jauki kaimiņi? Neredzēju neko par bērniem un dzīvniekiem, bet 100% šis ir no tiem variantiem, kad tos arī nedrīkst.. Es izīrēju dzīvokli Ķīpsalā 70 kvadrātmetri par 300 eiro, tāpēc, ka cilvēkiem ir jādzīvo nevis jāizdzīvo.

Tas, ka Tu gribi nopelnīt, atceries, ka, iespējams, cilvēks kurš īrēs, atdos Tev visu savu naudu un dzīvos no 250 eiro menesī, jābūt kaut kādai cilvēcībai... Vājprātīgs kosmos, īrētājiem iesaku sazināties ar profesionāļiem, pirms dzīvokļa īres, tiešām pārliecināties, ka dzīvoklis ir oficiāls un par to tiek maksāti nodokļi, un līgums tiešām tiek reģistrēts VID, šoks vienkārši, ļoti, ļoti, ļoti dārgi. Centrā ir vismaz 70 konkurēt spējīgi varianti."

Uz šo repliku atbildēja arī dzīvokļa saimniece: "Var gan ar dzīvnieciņiem, gan bērniem, ja ir tāda nepieciešamība. Dzīvoklī varēs sadzīvot divi pieaugušie vai pieagušais ar bērniņu. Noteikti nevēlamies, lai cilvēks atdod savu pēdējo naudu par īres maksu, tādēļ, droši vien, šis dzīvoklis nebūs piemērots viņam/-ai. Meklējam maksātspējīgu īrnieku. Dzīvoklis nav mūsu peļņas avots, esam strādājoši cilvēki un paši īrējam, zinām, kā tas ir. Katram cimdiņam atradīsies sava rociņa." Iepriekš Jauns.lv salīdzināja: īre var izmaksāt pat vairāk nekā dzīvokļa kredīts

Dzīvokļu īres cenas Rīgā

Laika gaitā ir novērojama tendence palielināties īres cenām, kas ir tieši saistīta ar pieprasījumu un piedāvājumu tirgū, kā arī citiem ekonomiskiem faktoriem. Tādas vietas kā Vecrīga, Centrs, Ķīpsala, Teika un Jugla piedāvā labu infrastruktūru, kas piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan ārvalstu studentus un īstermiņa viesus, izpētīja portāls Jauns.lv.

Rīgas dzīvokļu tirgus ir saistīts ar valsts ekonomiskajām tendencēm, un tāds faktors kā inflācija būtiski ietekmē gan īres cenas, gan dzīvojamo īpašumu attīstību. Līdz ar augošo inflāciju palielinās arī dzīvojamās telpas uzturēšanas izmaksas.

Rīgas apkaimēs atšķiras ne tikai dzīves kvalitāte, bet arī īres cenas. Īres dzīvokļu cenas Rīgas centrā un prestižākajās apkaimēs, piemēram, Vecrīgā, Ķīpsalā un Kalnciema kvartālā, mēdz būt ļoti augstas, īpaši luksusa klases dzīvokļiem ar modernām ērtībām un skatu uz pilsētas ainavu. Lielākā daļa šādu dzīvokļu tiek piedāvāti par īres maksu, kas pārsniedz 1000 eiro mēnesī.

Savukārt apkaimēs, kas nav centrā, piemēram, Rīgas priekšpilsētās, Pļavniekos, Imantā un Purvciemā, cenas ir salīdzinoši zemākas. Šajās vietās īres cenas par 1-2 istabu dzīvokļiem var svārstīties no 400 līdz 600 eiro mēnesī, atkarībā no dzīvokļa kvalitātes, atrašanās vietas un tuvumā esošās infrastruktūras.

Tomēr šīs cenas nav nemainīgas, un arī mazāk pieprasītajās apkaimēs pieaug pieprasījums pēc dzīvokļiem. Piemēram, pēdējos gados ir novērota lielāka interese par dzīvokļiem Mežaparkā un Sarkandaugavā, kur cenas pēdējā laikā ir nedaudz palielinājušās.

Izaicinājumi īrniekiem un īpašniekiem

Daudziem cilvēkiem, it īpaši jauniešiem un ģimenēm ar bērniem, augstās īres cenas padara dzīvokļu īri par smagu finansiālu slogu. Savukārt īpašniekiem jāņem vērā arī augstās remontu un uzturēšanas izmaksas. Īpašniekiem ir jāiegulda līdzekļi, lai saglabātu savu īpašumu labā stāvoklī, un tas bieži vien prasa ievērojamu finansējumu.

Dzīvokļu īres cenas Rīgā turpina pieaugt, un šī tendence sagaidāma arī tuvākajos gados. Tomēr tas nenozīmē tikai pozitīvas izmaiņas nekustamo īpašumu tirgū, jo gan īrniekiem, gan īpašniekiem ir jāpielāgojas mainīgajiem apstākļiem.