Īstais brīdis ieguldīt nekustamajā īpašumā
Investīciju pasaulē pastāv veca patiesība – vienmēr pietrūkst vai nu kapitāla, vai arī labu projektu. Šobrīd esam situācijā, kur kvalitatīvu projektu netrūkst, bet ir nepieciešams kapitāls to īstenošanai. Tāpēc, lai gan tirgus kopējais noskaņojums var šķist piesardzīgs, šis ir izcils brīdis, lai piesaistītu kapitālu, un nākotnes investīciju perspektīvas ir labākas nekā jebkad.
Procentu likmes un to ietekme
Kad 2022. gada beigās Euribor procentu likme sasniedza 2%, ietekme uz nekustamo īpašumu nozari sāka kļūt jūtama. Taču patiesā ietekme Baltijas tirgū pilnībā izpaudās tikai gadu vēlāk, kad būtiski saruka pieprasījums pēc jauniem dzīvokļiem un ievērojami samazinājās darījumu aktivitāte, savukārt komerciālā nekustamā īpašuma darījumu aktivitāte apsīka.
Pašreizējā situācija ir mainījusies – procentu likmes samazinās ātrāk, nekā tika prognozēts. Tāpat kā sērfotājam, arī investoram ir svarīgi “noķert vilni” pirms tas sasniedz savu augstāko punktu. Tāpēc šis ir piemērots brīdis investīcijām nekustamo īpašumu tirgū - izdevīgākas iespējas, kādas nav bijušas pēdējo piecu gadu laikā.
Potenciālās investīcijas
Pašreizējā pircēju tirgus situācijā piedāvājums ir plašs, sniedzot daudz iespēju ieguldīt īpašumos ar stabilu un ilgtermiņa izaugsmes potenciālu. Lai arī cenas nav īpaši zemas, šobrīd ir pieejamas labākas iespējas ieguldījumiem ar zemāku riska līmeni nekā iepriekšējos piecos gados. EfTEN Capital koncentrējas uz ilgtermiņa ieguldījumiem komerciālajā nekustamajā īpašumā, nevis īstermiņa spekulācijām. Mūsu nesenie darījumi rāda, ka šobrīd iespējams iegādāties jaunus objektus ar izdevīgiem nomas līgumiem un uzlabotiem nosacījumiem salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem.
Pieprasījums pēc komerciālā nekustamā īpašuma
Pieaugošā tendence strādāt attālināti ir ietekmējusi pieprasījumu pēc biroja telpām, bet daudz mazāk, nekā sākotnēji tika prognozēts. ASV, kur tirgus spēkiem ir ievērojama loma, tādi uzņēmumi kā Amazon jau atgriezušies pie piecu dienu klātienes darba nedēļas. Savukārt Eiropā, kur izplatīts hibrīddarba modelis, arī tiek novērota tendence atgriezties pie klātienes darba modeļa.
Dzīvojot 57. platuma grādos, arī tirdzniecības centru nākotne izskatās daudzsološāka, nekā varētu domāt. Mazākās pilsētās moderni tirdzniecības centri pilda ne tikai iepirkšanās funkciju, bet arī kļūst par kultūras centriem un vietējās kopienas pulcēšanās vietām. Lielajās pilsētās konkurence starp tirdzniecības centriem ir asa, tomēr šie centri vienmēr ir apmeklēti – īpaši tumšajos ziemas mēnešos, kad cilvēki turp dodas, lai pavadītu laiku ar ģimeni un draugiem. Savukārt loģistikas sektoram nekādas lielas bažas nepastāv – šajā nozarē stabilitāte turpina saglabāties, un pieprasījums ir stabils.
Iespēja kļūt par EfTEN Real Estate Fund akcionāru
EfTEN Real Estate Fund AS ir uzsākusi publisko akciju piedāvājumu, lai finansētu jaunu, vērienīgu projektu attīstību. Gudri investori zina – labākais laiks rīkoties ir tad, kad citi šaubās. Tā ir Tava iespēja kļūt par daļu no stāsta, kurā uzvar drosmīgie!
Parakstīšanās periods jaunajām uzņēmuma akcijām ir sācies un ilgs līdz 6. decembrim plkst. 15:30. Kopējais emisijas apjoms ir 1 000 000 akciju, ar iespēju to palielināt līdz pat 1 500 000 akcijām. Vienas akcijas cena – tikai 19 eiro.
Šī ir Tava iespēja pievienoties vienam no vadošajiem nekustamo īpašumu fondiem un kļūt par tā līdzīpašnieku.
Uzmanību! Šī ir finanšu pakalpojuma reklāma. Finanšu pakalpojumu nodrošina EfTEN Real Estate Fund AS. Prospekta reģistrācija finanšu tirgus uzraudzības iestādē nav uzskatāma par ieteikumu iegādāties fonda daļas. Vairāk: investor.eref.ee/lv
