Leģendārais debesskrāpis pārdots par neticami zemu cenu
Pazīstamais "Chrysler Building" debesskrāpis Ņujorkā mainījis īpašniekus - to par simbolisku cenu iegādājušies vācu investori.
Pēc Austrijas magnāta Renē Benko un viņa "Signa Group" bankrota slavenais "Chrysler Building" atradis jaunus īpašniekus. Kā vēsta izdevums "Bild", nekustamie īpašumi pārgājuši vācu biznesmeņu Abi Rozens (63) un Mihaela Fuksa (64) rokās, kuri investējuši miljardus Manhatanas nekustamajos īpašumos. Turklāt darījuma summa bija tikai 5 miljoni eiro.
Jaunie īpašnieki Rozens un Fuks ir bērnības draugi no Frankfurtes, kas nekustamo īpašumu jomā strādā vairāk nekā 30 gadus.
Abi Rozens dzimis 1960. gadā ebreju ģimenē. Viņa tēvs Vācijā nodibināja lielu attīstītāju kompāniju. Kopš jaunības Rozens interesējies par mākslu - pirmo vērtīgo gleznu viņš nopircis 11 gadu vecumā, aizņemoties par to 200 dolārus no tēva.
Mihaels Fuks dzimis arī 1960. gadā ģimenē, kas saistīta ar biržas tirdzniecību. Viņš studējis ASV un ieguvis maģistra grādu Dienvidkalifornijas universitātē.
1987. gadā Rozens pārcēlās uz Ņujorku un sāka strādāt par nekustamā īpašuma mākleri, bet pēc dažiem gadiem viņam pievienojās Fuks. 1991. gadā viņi nodibināja "RFR Holding".
Šodien viņu nekustamo īpašumu portfelī iekļauti vairāk nekā 100 objekti, kuru kopējā vērtība ir 15,5 miljardi dolāru. Starp viņu īpašumiem ir slavenie "Seagram Building" un "Lever House" debesskrāpji Ņujorkā.
"Chrysler Building" ir viens no slavenākajiem debesskrāpjiem Art Deco stilā. 2019. gadā Renē Benko iegādājās 50 procentus ēkas par 150 miljoniem dolāru partnerībā ar Rozenu.
Tomēr šī investīcija izrādījās apgrūtinoša. Ēkas remonta izmaksas lēšamas desmitos miljonu dolāru. Ikgadējās ekspluatācijas izmaksas ir 15 miljoni dolāru. 2022. gada beigās "Signa" saskārās ar finansiālām grūtībām, bet 2023. gadā paziņoja par bankrotu.
Rezultātā kreditori pieprasīja Benko pārdot savu daļu "Chrysler Building". To izmantoja Rozens un Fuks, iegādājoties 50 procentus ēkas akciju par pieciem miljoniem eiro. Tagad "Chrysler Building" pilnībā pieder diviem Vācijas investoriem, kas pēdējo desmitgažu laikā izveidojuši vienu no ietekmīgākajām Ņujorkas attīstītāju impērijām.
Kas notiks ar debesskrāpi? Jauno īpašnieku plāni pagaidām nav atklāti, taču, ņemot vērā viņu pieredzi, eksperti sagaida vērienīgu rekonstrukciju. Iespējams, "Chrysler Building" atkal ieņems vietu starp labākajiem Manhatanas elitārā nekustamā īpašuma objektiem.
"Chrysler Building" - klasisks Art Deco stila paraugs
Debesskrāpim ir 77 stāvi, augstums līdz jumtam ir 282 metri, bet kopā ar jumta smaili celtnes augstums sasniedz 319 metrus. Debesskrāpi sāka celt 1928. gadā un pabeidza celt 1930. gadā.
"Chrysler Building" laikā no 1930. gada 27. maija līdz 1931. gada 30. aprīlim bija augstākā ēka pasaulē, pirms tam augstākā ēka bija Eifeļa tornis, savukārt pēc tam augstākā ēka bija "Empire State Building".
Pašlaik tā ir viena no augstākajām ēkām Ņujorkā. "Chrysler Building" ir klasisks Art Deco stila paraugs. 2007. gadā šī ēka Amerikas arhitektu institūta vērtējumā ierindojās septītajā vietā "List of America's Favorite Architecture sarakstā".
