Populāra Eiropas valsts maksās 84 000 eiro tiem, kas tur iegādāsies mājokli - bet kāds ir āķis?

Kopš 2023. gada jūlija no programmas "Vacant Property Refurbishment Grant" ir pieejams finansējums tiem, kuri atjauno tukšas vai pamestas ēkas noteiktās salās.

Šīs politikas mērķis ir palielināt salu iedzīvotāju skaitu, uzlabot mājokļu un infrastruktūras stāvokli, kā arī nodrošināt labāku piekļuvi būtiskiem veselības aprūpes un izglītības pakalpojumiem.

Tomēr ievērojamo dotāciju var saņemt tikai tie, kas ir gatavi iegādāties ēku, kas uzbūvēta ne vēlāk kā 2007. gadā, un kurā nav dzīvots vismaz divus gadus.

Ikvienam, kurš vilina doma par attālinātu dzīvi Īrijas piekrastē, jāņem vērā, ka var nākties saskarties ar ievērojamiem renovācijas izdevumiem, kā arī jābūt gatavam dažiem nosacījumiem, kas saistīti ar finansējumu.

Kopumā programmā kvalificējas 23 apdzīvotas salas. Uz 2016. gadu tajās kopumā dzīvoja tikai 2 734 cilvēki.

Tomēr kopš dotācijas ieviešanas salu iedzīvotāju skaits, iespējams, ir palielinājies.

Lai gan valdība nevarēja apstiprināt, cik pieteikumu tieši attiecas uz mājokļiem salās, tā norādīja, ka kopumā programma ir saņēmusi vairāk nekā 10 000 pieteikumu, no kuriem līdz šim ir apstiprināti 6 713.

Starp salām, uz kurām var pārcelties šīs programmas ietvaros, ir arī Inišmora (Inishmore) – lielākā un populārākā no Aranmoras salām, kas atrodas pie Īrijas rietumu krasta. 2016. gadā tās iedzīvotāju skaits tika lēsts ap 762.

Tāpat var pārcelties uz Keipklīras (Cape Clear) salu - visdienvidīgāko apdzīvoto salu Īrijā. Saskaņā ar 2016. gada tautas skaitīšanu tur dzīvoja 147 cilvēki.

Kas var saņemt 84 000 eiro Īrijas mājokļa atjaunošanai?

Veiksmīgiem pretendentiem var piešķirt līdz pat 84 000 eiro, lai pārvērstu īpašumu par attālu salu paradīzi.

Lai gan standarta programma "Vacant Property Refurbishment Grant" piedāvā līdz 50 000 eiro vai līdz 70 000 eiro mājām, kas atzītas par pamestām (derelict), valdība piedāvā vēl vairāk tiem, kas ir gatavi renovēt īpašumus kvalificētajās salās.

Tas nozīmē, ka tie, kas ir gatavi uzņemties renovācijas darbu kādā no šīm salām, var saņemt līdz 60 000 eiro par tukšas ēkas atjaunošanu vai līdz pat 84 000 eiro, ja īpašums ir arī pamests.

Īpašums tiek uzskatīts par pamestu (derelict), ja tas ir strukturāli nestabils un bīstams.

Kā pieteikties Īrijas dotācijām?

Ikviens var pieteikties, neatkarīgi no tā, vai ir Īrijas rezidents vai nē, ja vien plāno iegādāties īpašumu, to atjaunot un vai nu tajā pastāvīgi dzīvot, vai izīrēt. Tomēr šo dotāciju nevar izmantot brīvdienu mājai.

Tiem, kas plāno īpašumu atjaunot un izīrēt, tas ir atļauts, ja vien to nedara kā reģistrēts uzņēmums vai attīstītājs.

Programmu "Vacant Property Refurbishment Grant" administrē pašvaldības Īrijas Mājokļu, pašvaldību un mantojuma departamenta (Department of Housing, Local Government and Heritage) vārdā.

Tāpēc katra pašvaldība pati izskata un apstiprina pieteikumus šai dotācijai.

Īpašumiem jābūt uzbūvētiem ne vēlāk kā 2007. gadā, un tiem pieteikuma iesniegšanas brīdī jābūt bijušiem neapdzīvotiem vismaz divus gadus. Pretendenti savā pieteikumā šis fakts jāapliecina ar pierādījumiem.

Piesakoties dotācijai, jānorāda, vai tiek pieteikts tikai "Vacant Property Refurbishment Grant" vai arī papildus "Derelict Property top-up Grant", kas paredzēts pamestu īpašumu atjaunošanai.

Dotācijas apmērs un nosacījumi

Dotācijas apmērs būs atkarīgs no pašvaldības apstiprinātajiem renovācijas darbiem un tiks izmaksāts, pamatojoties uz pierādījumiem, piemēram, rēķiniem un čeku kopijām, pēc pašvaldības veikta gala pārbaudes.

Tiem, kas vēlas iegūt maksimālo 84 000 eiro dotāciju un renovēt pamestu ēku, šādas ēkas dažkārt var atrast pašvaldību pamesto objektu reģistrā (Derelict Sites Register).

Ja īpašums nav reģistrēts šajā sarakstā, tad kopā ar pieteikumu jāiesniedz neatkarīgs ziņojums, ko sagatavojis kvalificēts speciālists.

Tas ļaus pašvaldībai apstiprināt, ka īpašums patiešām ir strukturāli nestabils un bīstams, tādējādi kvalificējoties maksimālajai dotācijai.

Piesakoties dotācijai, jānorāda, vai īpašums būs pieteicēja galvenā dzīvesvieta vai īpašums izīrēšanai. Dotācija ir pieejama gan īpašniekiem, kas dzīvos savā mājoklī, gan izīrētājiem.

Papildu nosacījumi izīrējamiem īpašumiem

Ikvienam, kas saņem dotāciju mājokļa atjaunošanai ar nolūku to izīrēt, jāņem vērā, ka maksājums netiks veikts, kamēr pašvaldībai netiks iesniegts pierādījums par īres reģistrāciju Īrijas "Residential Tenancies Board" (RTB).

Pieteicējam katru gadu 10 gadus pēc dotācijas izmaksas būs jāiesniedz pašvaldībai pierādījums, ka īre joprojām ir reģistrēta RTB.

Ir arī svarīgi atzīmēt, ka uz vienu personu var attiekties tikai viena dotācija par tukša īpašuma atjaunošanu izīrēšanai.

Maksimālais atļautais dotāciju skaits vienai personai ir divas - viena īpašuma atjaunošanai dzīvošanai un viena īpašuma atjaunošanai izīrēšanai.

Ja pieteikums tiek apstiprināts, pieteicējs saņems apstiprinājuma vēstuli, kurā būs norādīta piešķirtā dotācijas summa.

Apstiprinājums stājas spēkā no vēstules izdošanas dienas un ir derīgs 13 mēnešus.

Renovācijas darbus var sākt pēc tam, kad saņemta apstiprinājuma vēstule vai pašvaldības provizorisks apstiprinājums

Kas notiek, ja īpašums tiek pārdots?

Lai izvairītos no lielu summu atmaksāšanas, personai jādzīvo vai jāizīrē atbilstošais īpašums vismaz 10 gadus no dotācijas izmaksas dienas.

Ja persona nolemj pārdot īpašumu, ja tas vairs nav viņa galvenā dzīvesvieta vai ja īpašums vairs netiek izīrēts, var būt nepieciešams atmaksāt pašvaldībai daļu vai visu piešķirto dotāciju.

• Pirmajos piecos gados jāatmaksā visa dotācija.
• No piektā līdz desmitajam gadam jāatmaksā 75% no dotācijas.
• Tikai pēc 10 gadiem īpašumu var brīvi pārdot vai izmantot pēc saviem ieskatiem bez nepieciešamības atmaksāt dotāciju.