Kundzei Saulkrastos prasa samaksāt nodokli, kas vēl nemaz nav aprēķināts
Savādā situācijā nokļuvusi lasītāja Astrīda. Viņa nopirkusi māju, bet nav varējusi uzreiz to ierakstīt Zemesgrāmatā, jo nav samaksāts nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) par 2018. gadu.
Šādā situācijā nonākuši daudzi, kuriem gada sākumā jāveic izmaiņas par īpašnieka maiņu Zemesgrāmatā. Pašvaldības NĪN apmēru katram īpašumam aprēķina gada sākumā un vairumā gadījumu rēķinus izsūta apmēram februāra vidū. Tomēr zemesgrāmatu nodaļā skaidro, ka izmaiņas par īpašnieku maiņu var veikt tikai tad, ja ir nomaksāts NĪN par konkrēto gadu.
Parāds bez parādiem
Nav nekādas nozīmes, ka īpašumam nav ne nodokļa, ne citu parādu. Jāteic, ka paši likuma skaidrotāji putrojas šajā jautājumā. Tieslietu ministrija informē, ka tiesa neuzskatīs par parādu nesamaksātu NĪN, ja rēķins nav saņemts. Pašvaldības aicina jauno īpašnieku personīgi doties uz vietvaru un izlūgties rēķinu pirms termiņa, lai varētu nomaksāt.
Astrīdas kundze stāsta: “Iegādājos Saulkrastos māju un uz sava vārda gribēju ierakstīt Zemesgrāmatā. Man pavēstīja – lai to izdarītu, jānomaksā nodoklis par 2018. gadu. Bet to nevar izdarīt vienkārša iemesla dēļ – pašvaldība vēl nav izsūtījusi NĪN rēķinus par šo gadu.”
Kundzei pašvaldības pretimnākošās attieksmes dēļ jautājumu izdevās atrisināt – vajadzēja doties uz domi, kur īpaši viņai sagatavoja rēķinu, to samaksāt un vēl saņemt mēra vīzējumu.
Skaidrojumi atšķiras
Tieslietu ministrijas Komunikācijas un tehniskā nodrošinājuma nodaļas sabiedrisko attiecību speciāliste Lana Mauliņa teic, ka tiesu praksē nav nostiprinājusies atziņa, ka īpašuma tiesību maiņu Zemesgrāmatā iespējams veikt tikai pēc tam, kad NĪN ir nomaksāts par visu taksācijas gadu. Šajā gadījumā nevarot runāt par parādu, kas liegtu īpašuma tiesību nostiprināšanu.
Saulkrastu novada domes Juridiskās nodaļas vecākā eksperte Vita Spitane skaidro: “Saskaņā ar likumu Par nekustamā īpašuma nodokli NĪN maksāšanas pienākums izbeidzas ar nākamo taksācijas gadu pēc īpašuma tiesību vai valdījuma tiesību izbeigšanās. Tāpat īpašuma tiesību vai valdījuma tiesību ieguvējs šo nodokli sāk maksāt ar nākamo taksācijas gadu pēc īpašuma tiesību vai valdījuma tiesību rašanās.”
Aicina vērsties pašvaldībā
No likuma izrietot, ka Astrīdai par iegādāto īpašumu NĪN būtu jāsāk maksāt ar nākamo taksācijas gadu, proti – 2019. gadu. Lai īpašumu reģistrētu Zemesgrāmatā, nepieciešams nomaksāt nekustamā īpašuma nodokli par 2018. gadu. “Ņemot vērā, ka šobrīd maksāšanas paziņojumi nodokļa maksātājiem nav nosūtīti, aicinām vērsties pašvaldībā un pieprasīt NĪN paziņojumu, kas tiks sagatavots, lai persona varētu īpašuma tiesību reģistrēt Zemesgrāmatā,” piebilst Spitane.
Saulkrastu novada domes nekustamā īpašuma nodokļa administratore Vita Plēpe informē, ka šogad jau veikti aprēķini vairākiem NĪN maksātājiem, kuri gribējuši gada sākumā reģistrēt īpašuma tiesības Zemesgrāmatā.
