Izstrādāts biroju klasifikators, top arī veikala telpu, viesnīcu un noliktavu klasifikators
Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) vadīta darba grupa ir izstrādājusi biroju telpu klasifikatoru, darba gaitā eksperti ir vienojušies par nepieciešamību izstrādāt arī tirdzniecības telpu, viesnīcu un noliktavu klasifikatoru.
Darba grupas pārstāvis Māris Jānis Oga konferencē "Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?" sacīja, ka klasifikatora izstrādi noteica tas, ka nekustamo īpašumu tirgū viens komercobjekts klientam tiek pozicionēts dažādi.
Klasifikatorā apkopoti Eiropā plaši izmantotie kritēriji, kas pielāgoti Latvijas īpatnībām un apstākļiem, lai atvieglotu ikdienas darbu nozarē iesaistītajiem pusēm - īpašniekiem, attīstītājiem, pircējiem, pārdevējiem, kā arī vērtētājiem.
Komercīpašumu nozares dalībniekiem bieži nākas saskarties ar klasifikatoru, tomēr, iedziļinoties dažādu ārvalstu klasifikatoru sadalījumā, ir novērojamas lokālas atšķirības, ko galvenokārt veido tirgus apjoms, esošo biroju ēku skaits un to koncentrācija biznesa kvartālos.
Kā norāda "Arco Real Estate" komercnodaļas vadītājs Guntis Kanenbergs, šāda klasifikatora izstrāde sniegs vairākas priekšrocības - biroju telpu klašu definēšana uzlabos darījumu norises gaitu, atvieglos nekustamo īpašumu speciālistiem ikdienas darbu, jo Rīgas biroju telpas ir sistematizētas vienotā un ikvienam brīvi pieejamā katalogā, un vairos to cilvēku sapratni, kas nepārstāv nozari. Tāpat Kanenbergs piebilst, ka klasifikators kļūs par veiksmīgu instrumentu, ar kura palīdzību varēs inspicēt noteikto nomas maksu atbilstību klasei.
Biroju telpu klasifikatora izstrādē, starptautisko normu un izrietošo kritēriju analīzē, kā arī to pielāgošanā Latvijas apstākļiem piedalījās vairāki nekustamo īpašumu nozares speciālisti, kas kritēriju saturu padara par objektīvu un visaptverošu. Klasifikatorā iekļautie kritēriji pārsvarā aizgūti no Eiropas valstīm, taču salīdzināšanai speciālisti ņēmuši vērā arī Austrumeiropas valstu pieredzi.
Pamatā pie klasifikatoriem strādāja speciālisti no "Arco Real Estate", "Balsts", CBRE, "Colliers", DTZ, "Latio", "Newsec" un citām kompānijām.
LETA
