Pērn privātmājas Rīgā un Pierīgā pirka krietni naskāk. Dārgākā pārdotā - 1,3 miljonu vērta
Pērn aktivitāte privātmāju tirgū pieauga - privātmāju darījumu skaits Rīgā un Pierīgā, salīdzinot ar 2015.gadu, palielinājās par 9,4%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskatā.
Savukārt 2015.gadā darījumu skaits pieauga par 14,7%.
Saskaņā ar Valsts zemes dienesta datiem pērn Rīgā un Pierīgā tika reģistrēts 1831 darījums ar privātmājām, bet 2015.gadā tika reģistrēti 1673 darījumi.
Pārskatā teikts, ka pieaugums galvenokārt konstatēts Rīgā, kur darījumu skaits pieauga par 19,7% - pērn Rīgā reģistrēti 474 darījumi, bet 2015.gadā - 396 darījumi.
Savukārt Pierīgā darījumu skaits palielinājās par 6,3% - pērn reģistrēti 1357 darījumi, bet 2015.gadā - 1277 darījumi.
"Arco Real Estate" norāda, ka pretēji aktivitātes pieaugumam, privātmāju cenām Rīgā bija tendence samazināties - pērn darījumu vidējā cena samazinājās par 7%.
Turpretī Rīgas apkārtnē cenām bija tendence palielināties - darījumu vidējā cena pagājušā gada laikā pieauga par 5%.
Vairāk nekā puse no darījumiem ar privātmājām Rīgā pērn notika cenu robežās līdz 50 000 eiro - šajā cenu kategorijā lielu īpatsvaru veidoja nelielas privātmājas un dārza mājiņas Dārziņos.
"Arco Real Estate" norāda, ka pērn Rīgā palielinājās darījumu skaits ar privātmājām, kuru cena pārsniedza 250 000 eiro - ja 2015.gadā bija tikai četri šādi darījumi, tad pērn to bija deviņi.
Privātmāju darījumu augstākā cena pērn konstatēta Āgenskalnā, Eduarda Smiļģa ielā, kur privātmāja pārdota par 1 325 000 eiro. Salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, 2015.gadā augstākā darījuma summa bija 1 230 000 eiro, bet 2014.gadā - 800 000 eiro.
Pērn visbūtiskāk pieauga pieprasījums pēc privātmājām cenu amplitūdā no 100 000 eiro līdz 150 000 eiro, teikts pārskatā.
Populārākie Rīgas privātmāju rajoni pēc notikušo darījumu skaita 2016.gadā bija Dārziņi (92 darījumi), Bieriņi (52), Āgenskalns (33), Imanta (29), Dārzciems (25) un Ziepniekkalns (25). Šajos rajonos notika vairāk nekā puse no kopējā darījumu skaita.
Pagājušajā gadā augstākās privātmāju darījumu vidējās cenas reģistrētas Mežaparkā (174 250 eiro), Āgenskalnā (140 082 eiro), Vecdaugavā (136 643 eiro) un Vecāķos (116 593 eiro).
Lai gan Berģi un Teika ir vieni no dārgākajiem privātmāju rajoniem Rīgā, tur novērota salīdzinoši zema darījumu vidējā cena. Pērn augstākā darījumu cena Teikā bija 179 000 eiro, bet Berģos - tikai 124 000 eiro.
Savukārt lētākais privātmāju rajons Rīgā joprojām ir Dārziņi. Arī pērn neviena darījuma summa Dārziņos nepārsniedza 100 000 eiro, lētākās privātmājas Dārziņos maksāja, sākot no 18 000 eiro, bet apmierinošā stāvoklī esošas privātmājas bija iespējams iegādāties arī par summu līdz 50 000 eiro.
Tādos rajonos kā Imanta, Jugla un Dārzciems darījumu vidējā summa bija ap 50 000 eiro, bet piedāvājumā par tik zemu cenu dzīvojamo ēku praktiski nebija.
