Bankām pieder ap 8000 īpašumu, kas atņemti parādniekiem
Bankām un to meitas kompānijām Latvijā pašlaik pieder ap 8000 dažādu nekustamo īpašumu, kurus tās atņēmušas parādniekiem par kredītsaistību nepildīšanu.
Nekustamo īpašumu kompānija „Ober Haus”, izanalizējot vairākas publiskās datu bāzes, ir pārliecinājusies, ka aptuveni 7800 īpašumu pieder kādai no Latvijas bankām.
Šie īpašumi atrodas ne tikai Rīgā un Pierīgā, bet gan visā Latvijā. „Šajā skaitā ietilpst gan dzīvojamās platības, gan pabeigti un nepabeigti jaunie projekti, gan zemes gabali un komercobjekti,” teikts „Ober Haus” paziņojumā.
„Pieņemam, ka kopējais skaits varētu būt arī lielāks, jo vienā reģistrētā adresē var būt arī vairāki desmiti atsevišķu platību, kas vēl nav atsevišķi reģistrētas. Piemēram, daudzdzīvokļu jaunais projekts, kurā dzīvokļi vēl nav sadalīti dzīvokļu īpašumos un datos figurē kā domājamās daļas no mājas.
Tāpat pastāv iespēja, ka ir vēl kādi uzņēmumi, uz kuru vārda reģistrēts bankas īpašums, taču šādu objektu skaits nevar būt liels un tas būtiski neietekmē kopīgo skaitu,” uzsver „Ober Haus Real Estate Latvia” valdes priekšsēdētāja Aija Āboliņa.
„Ikdienā, sadarbojoties ar bankām, redzam, ka stipri atšķirīgs ir gan banku īpašumā esošo objektu skaits, kas ir no 10 līdz pat 2329, gan arī banku stratēģija īpašumu pārdošanā. Daļa no tām, īpašumus pēc to pārņemšanas uzreiz izliek pārdošanā, citas pašlaik cenšas realizēt tikai daļu, pārējos pieturot vēlākam laikam. Jebkurā gadījumā vēl vairākus gadus bankas un to meitas kompānijas ar savu īpašumu portfeli ieņems
nozīmīgu vietu nekustamā īpašuma tirgū,” turpina Āboliņa.
„Nordea” bankas mājokļu kredītu pārdošanas nodaļas vadītāja Sandra Rasnača saka, ka bankas politika ir pēc iespējas ātrāk visus pārņemtos īpašumus laist publiskā pārdošanā.
„Mēs noteikti esam ieinteresēti, lai tiesvedības process būtu ātrs un attiecīgi pēc iespējas ātrāk mēs varētu veikt pārņemtā īpašuma realizāciju tirgū. Pozitīva scenārija gadījumā pārņemšanas process pēc tiesas izsoles akta ir trīs līdz seši 3-6 mēneši, kas nozīmē, ka īpašums tiek palaists tirgū aptuveni pusgada laikā. Tomēr mūsu novērojumi liecina, ka parasti pārņemšanas process nav ātrs un jārēķinās, ka tiesvedība var ilgt apmēram no viena līdz pat trim gadiem. „Nordea” bankai aktīvā pārdošanā šobrīd ir aptuveni 300 īpašumi. Tiklīdz ar īpašumu ir sakārtota visa dokumentācija, tā laižam to publiskā pārdošanā.
Pircēju interese ir, bet līdzīgi kā kopumā mājokļu tirgū – attieksme ir piesardzīga. Pārdošanas aktivitāte lielā mērā ir saistīta ar ekonomisko situāciju un attiecīgi – cilvēku pirktspēju,” saka Rasnača.
Kasjauns.lv/ Foto: Evija Trifanova/LETA
