Uzņēmējs: problēmas Latvijas ekonomikā vēl nav beigušās
Problēmas Latvijas ekonomikā vēl nav beigušās, un par to liecina "Swedbank" grupas nekustamo īpašumu uzņēmuma "Ektornet" augošais bizness, intervijā sacīja "Ektornet" valdes priekšsēdētājs Andris Kovaļčuks.
"Swedbank" grupas nekustamo īpašumu uzņēmums "Ektornet" ir tipisks kontraciklisks uzņēmums - jo labāk klāsies valsts ekonomikai un iedzīvotājiem, jo vairāk saruks "Ektornet" bizness. "Patlaban gan ir redzams pilnīgi pretējs efekts," sacīja Kovaļčuks.
"Tas, ko "Ektornet" redz, pērkot īpašumus, neļauj apgalvot, ka visas problēmas Latvijā ir beigušās un tagad ir tikai jāsatīra laukums. Tas, ko mēs darām, ir tikai ekonomikas spogulis. Ir jocīgi tā runāt, bet tāda patlaban ir situācija," sacīja Kovaļčuks.
Īpašumu izsoļu aktivitāte salīdzinājumā ar 2008.-2009.gadu nav mazinājusies, un tas ir saistīts ar vispārējo situāciju gan Latvijā, gan Eiropā, sacīja Kovaļčuks.
"Izsoles jau ir tikai notiekošā spogulis - jo vairāk problēmu ekonomikā, jo biežāk privātpersonas un uzņēmumi nonāk pie maksātspējas problēmām," sacīja Kovaļčuks.
Viņš piebilda, ka izsole faktiski ir visneefektīvākais nekustamā īpašuma pārdošanas veids, jo izsolē pārdodamo īpašumu pirms tam nav iespējams apskatīt, to nav iespējams nopirkt kredītā.
"Izsolē būtībā var piedalīties tikai profesionāls pircējs. Cenas izsolēs neatstāj lielu iespaidu uz pārējo tirgu, bet tās atstāj lielu iespaidu uz kredītņēmēja atlikušajām saistībām. Skandināvu banku izveidotie uzņēmumi izsolēs puslīdz izlīdzina īpašumu izsoļu cenas un brīvā tirgus cenas, līdz ar to kredītņēmējiem atlikušās saistības paliek mazākas," piebilda Kovaļčuks.
Jau ziņots, ka "Ektornet" īpašumu portfelis Latvijā ir pieaudzis no 68,1 miljona latu 2010.gada nogalē līdz 121,5 miljoniem latu šā gada trešajā ceturksnī. "Ektornet" īpašumu portfeli patlaban veido aptuveni 3600 nekustamie īpašumi visā Latvijā.
Patlaban "Ektornet" īpašumu portfelis Latvijā ir lielākais no "Ektornet AB" īpašumu portfeļiem, ja salīdzina valstis, kur strādā "Ektornet AB" meitasuzņēmumi, - Zviedriju, Norvēģiju, Somiju, Igauniju, Lietuvu, ASV un Ukrainu. Kopējais "Ektornet AB" īpašumu portfelis visā pasaulē ir 440,8 miljonu latu vērtībā.
"Ektornet AB" mātesuzņēmums prognozē, ka 2013.gadā kopējais īpašumu portfelis visā pasaulē varētu sasniegt aptuveni 800 miljonu latu vērtību, no tiem Baltijas valstīs aptuveni 400 miljonu latu vērtību. Patlaban kopējais īpašumu portfelis Baltijas valstīs ir aptuveni 200 miljonu latu vērtībā.
"Ektornet AB" ir "Swedbank" grupas izveidota nekustamā īpašuma kompānija, kuras pamatbizness ir publiskajās izsolēs iegādāties, pārvaldīt un realizēt nekustamos īpašumus visos tirgus segmentos.
"Ektornet" grupā Latvijā darbojas septiņi uzņēmumi - SIA "Ektornet Management Latvia", SIA "Ektornet Residential Latvia", SIA "Ektornet Real Estate Latvia", SIA "Ektornet Commercial Latvia", SIA "Ektornet Land Latvia", SIA "Ektornet K.Valdemāra 27/29 Latvia" un SIA "Ektornet Upeņu 4 Latvia".
